現在、離婚調停中で慰謝料200万を要求されています。
その要求については認めてもいいのですが
売れるような物件でもない住宅ローンが残っております。
私が評価額で買い取ったと考えても
オーバーローンとして▲500万が残ってしまいますので
妥当な要求であれば一人当たりの▲250万と慰謝料の200万を相殺したいと考えています。

話がこじれて裁判に移行したとしても
この様な要求は妥当でしょうか。

よろしくお願いいたします。

理論的には、あなたの考えでよいかもしれません。

しかし、それで、話がまとまるとは思えません。
あくまでも、判決というなら、不動産の鑑定も
必要です。

慰謝料が、どういう理由なのかわかりませんし、
裁判全体の進行と併せて検討する必要があると
私は思います。

回答ありがとうございます。
慰謝料は不貞に対するものとしての請求です。

時期を見て不動産鑑定は依頼するつもりですが
今の所は固定資産税の評価額で計算しております。
また、建物が借地上の物件でございますので実際はもっと低い評価になるのではないかと勝手に考えております。


相手側は貯金の半分以上を持ち出し、
財産分与となれば返金となると考えているので
条件要求の中に「財産分与」という言葉は出てきておりません。

財産分与となれば、
持ち出したお金の返金とオーバーローン分のマイナスが考えられますが
マイナスの財産分与を相手側が拒否する事は可能なのでしょうか。
また、こちらから財産分与の条件を出すことは妥当でしょうか。

（私としてはマイナスの財産分与が慰謝料で相殺でき、出来れば持ち出したお金の一部が戻れば・・・程度の考えです）

よろしくお願いします。

あなたの不貞が離婚原因であれば、あなたの思うとおりには
ならないでしょう。

一度、弁護士に相談されたほうがよいかと思います。