２月に母が亡くなりました。
私の家族は、母の連れ子の私（長女）、父と父の連れ子（長男）、母と父の間に生まれた子（二男）です。私は父と養子縁組しています。母は長男とはしていません。長男は現在行方不明。母の死もしりませんので今回の話には関係ないです。

母の残したものとして父と半分づつの名義の土地、建物（自宅）と
祖母（母の実母）が管理している母名義の土地（たぶん僅か）です。

母の亡くなる頃より、父と私たち姉弟（特に私）は折り合いが悪くなり葬儀翌日からは一度も会っていません、電話もしていません。
経済的にも心情の部分でも母に迷惑ばかりかけていた父なので。

母のものに関する相続は、母は特に祖母系の土地に関しては私と弟に絶対相続してほしいといい残してゆきました。（こちらも実の親子でありながら折り合いが悪く祖母は母の葬儀にも来ていません。）
祖母にも父にも会いたくないので、相続の話などいっさいでないままこの２か月がすぎました、がここにきて父が家のローンを払えなくなり家を手放したくなったようです。売りたい相手は決まっていて母の知り合いである女性です。父はこの女性と暮らし、生活をみてもらおうと思っているようです。実際、仕事もしていません。

その女性と、血のつながらない私に対する憎しみや悪口を語り合いどうにか私にお金を渡さないまま家の名義をその女性にしたいと思っているそうです。馬鹿な父ですからその女性が弁護士などに相談にいっているようです。（これは実家の隣に暮らす母の実の妹に父
が語ったことです。何か他人まで入れてとてつもなく不愉快な状況にされてしまいそうで空恐ろしく、私が動きださないといけない時がきたようです。私たち姉弟は、この血も涙もない父や祖母に会わずに財産を把握し、遺産分割することができますか？
母の看護費用、一部病院代も払っているため、ためらいなく弁護士さんなどに依頼することはできません。この程度の相続はみなさん自分でやっているのでしょうか。乱文で申し訳ありません。

完全に会わないで解決できるかはわかりませんが、
調停では、相互に調停委員を介して話し合いなので、
成立するまでは、会わないででも済むかと思います。

一度、弁護士に相談されることをお勧めします。

おそらく、自分でやる場合は、より、会う機会が
増えますし、感情的に解決するのが難しいかと
思います。