４０歳会社員で主婦です。１歳上の夫がいますが有限会社勤務なのでローンの申請がおりず、私名義で３５年ローンを組みました。
その際の頭金は私の貯金と私の母の援助と私の妹に借金しました。
しかし夫の母が老後の生活に困ったため現在そのマンションに同居しています。
私の母は自力で自分の家でひとりで暮らしています。

私が死亡した場合、マンションのローンはどうなるのでしょうか？
マンションの権利は夫と夫の母に行ってしまうのでしょうか？

私は遺言を書いてでも自分の母と妹に残したいと思っています。
夫の母からは一円も援助を受けていませんし、同居以前は毎月１０万円の援助もしていました。
ざっくりでいいのでお願いします。

遺言書がない場合は、夫が３分の２、お母さんが３分の１

となります。（お子さんはいないことでよいのでしょう。）

お母さんが先に亡くなると、夫が４分の３、兄弟が４分の１

従って、遺言書を書いておいたほうがよいでしょう。

遺言書を書いておけば、半分は受贈者に行きます。

ローンは、たいがい、生命保険に入っていれば、死亡時に

なくなります。

ご回答ありがとうございます！
そうです、子供はいません。
遺言書で指示しておけばいいのですね。
でもマンションを妹に２分の１、夫に残りの３分の２、夫の母に３分の１ずつ分ける・・というのは不可能のように思います。
ふつうはこういう場合どうするのでしょうか？
貯金もありますが繰り上げ返済にどんどんまわしてるのでたいした額はありませんし、ほかに財産といえるものもないです。
遺言書で「すべて妹に譲る」というのはできないのですか？