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| タイトル | ： 自力救済の慰謝料と、その後の家賃は？？ |
| 投稿日 | ： 2008/08/24(Sun) 05:10 |
| 投稿者 | ： 借主です |
家庭の事情で実家に居たので、
３ヶ月分家賃の支払いを待ってもらいました。
３ヶ月目に３か月分を払う約束をした日に、
うっかり１日すぎたとき、大家さんが怒って、
突然、私に無断で鍵を勝手に変えてしまい、
荷物を処分した、あなたの荷物は大家のものだから、
勝手に鍵を壊して部屋に入ったり引越作業をしたら、
刑法の罪になる、という内容証明を書いてきて、
家賃の２倍×退去日までの損害金を払えと言ってきたんです。
もめてるうちに６ヶ月になったので、
私は、とりあえず６か月分の家賃を払い、
裁判所に、本人訴訟ですが、
荷物を返して欲しい、鍵を変えて無断入室した慰謝料が欲しい、
敷金を返して欲しい、と訴えました。
３ヶ月家賃を待ってくれた大家さんには感謝していますが、
でも、だからといって、たった一日支払うのが過ぎただけで、
私の部屋に無断で入室して鍵を変えてしまい、
荷物を処分した、刑法がどうのと言われたので、
慰謝料が欲しいし、
鍵を変えられ、部屋を使わせてもらっていないのに、
通常通りの家賃を払うのは嫌です。
大家は鍵を変えたのが契約解除日だから、
退去までの通常家賃を払うなら、
契約解除後の損害金とするから荷物を返してもいい、
と、言っています。
裁判所を通したくないみたいです。
今は８ヶ月目で、そろそろ１回目の期日が入ります。
私も可能なら、話し合いで解決できればと思うのですが
大家が、私に無断で部屋の鍵を変えた場合、
私の荷物を返してもらえるまでの家賃は、
減額？？家賃払う必要なし？？どちらでしょうか？？
また、大家さんが、私に無断で部屋の鍵を変えて、
荷物を返してくれない慰謝料は、
荷物総額の、どのくらいが妥当なのでしょうか？？