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| タイトル | ： Re: 家賃値上げが退去かを言われてます |
| 投稿日 | ： 2021/09/14(Tue) 10:48 |
| 投稿者 | ： 山本安志 |
> 借家に19年住んでいます。
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> 色々なところが痛んできて （ドアの立て付けが悪くなり 隙間から 雪が入ってくる、雨漏り、玄関インターホン故障、アンテナ老朽化で、テレビが映らない等々）修理をお願いしたら 退去を言われました。退去しないなら 家を購入して欲しいとも言われました。
修繕をする義務は，大家さんにありますので，修理を請求してください。修理を請求しても，明け渡しの理由にはなりません。
相当期間に修理してくれないようであれば，自分で修理して，その費用を請求することも可能になりました。
このようなことを大家さんに言って，修理してもらうよう交渉してください。
ただ，相当古い家のようなので，修理して満足に暮らせるかわからない場合は，明け渡し料をもらって出て行く選択肢もあるかと思います。話し合いができない場合は，簡易裁判所で調停を行うのも１つの方法かと思います。
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> 普通借家契約 二年ごとの更新 です。大家さんはずっと住んでいいと契約時に言っていたのに 今は 「10年を目処に退去する約束だった」とか「売却するから」とか「自分が住むから」とか色んな退去理由を言ってきます。
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> 出て行かないなら 家の修繕に多額な費用が必要なので 家賃を値上げ（）10万→15万）するとも言ってきました。
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> 築約30年の建物なので 外壁塗装も早急に必要な時期です。
> そうなると修繕費用が何百万もかかりますが これは正当な退去理由になりますか？
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> また 大谷さんが退去を要望してきている状況で 雨漏りや故障箇所の修理をしてもらう事はできないのでしょうか？
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> よろしくお願いいたします。