現在、大規模開発分譲地に家を新築中です。
施工を依頼している大手Aハウスメーカーより
紹介された土地であり、
開発元である土地売主からは「街づくり方針」という
景観や窓ガラス、建物の配置についての
ルールなどが設定されています。
この方針については、私施主ならびにAハウスメーカーも
あらかじめ知っていたことです。
Aハウスメーカーにも確認済みです。

実は、建物が建ちあがってから、北側の住宅2軒より
建物配置について指摘の連絡を受け、
そこで初めて、建物の配置が「方針」を無視して
北側に15ｃｍ寄りすぎていることに気付きました。
（方針では、隣地境界より135ｃｍ以上の間隔が必要）

Aハウスメーカーに提案された配置で
何の疑問も持たず確認しており、
その点においては任せきりであった
私にも問題があったのかもしれません。

Aハウスメーカー側は建築基準法に基づいて建てているので
問題はないとはいうものの、
私としては、法的強制力がないとはいえ
「街づくり方針」に反して、
周囲に配慮のない家づくりをしたと
思われるのではないかと気に病んでおります。

実際頼んでもいないのに、
街づくり方針を無視した配置計画
だったわけですから・・・・。
最悪建て替えていただきたいほどです。

この場合、こちらの意向はどこまでAハウスメーカーに
主張していいものなのでしょうか。

指摘いただいた２軒の隣家が、
方針を強制ではないと知った上で
現状に納得して頂いたとしても、
しこりが残るのではと心配です。

こういった問題は、
法律事務所に赴いて相談した方がいい案件でしょうか？
お忙しいところ申し訳ありませんが、
御助言いただけたら幸いです。

弁護士に相談されたほうがよいかと思います。

建築協定ならば、拘束力があり、隣から、建築差し止め
されることもあります。

拘束力がない場合も、やはり、北側への損害賠償の
問題が残るかと思います。

もう建て上がってしまっているとなると、その対処方法も
難しいかと思います。

どういう形になるにしろ、一度、弁護士に相談されたら
どうでしょう。

早々に弁護士に相談したいと思いますが、
こういった建築紛争を専門的に扱っている法律事務所が
あるのでしょうか？
一般的な法律事務所で対応していただけるのでしょうか？
先生の事務所でもこの案件で対応していただけるのでしょうか？
なにぶん、今までお世話になったことがないので、
教えていただけたら助かります。


「方針」については、土地開発元の売主へ確認したところ、
強制ではなく推奨であり、法的措置はとれないと
聞いています。
しかしながら、山本先生よりいただいた回答では、
相手方より損害賠償請求される場合もあるということですよね。
これを踏まえ、早めに対応しようと思います。

回答いただきありがとうございました。