一戸建て貸家、今まで何回も家賃滞納、大型犬を勝手に３匹も室内で飼い、トイレは家の前の街路樹のしたで排泄させるので、悪臭がひどく、周り近隣に迷惑をかけ、つい最近も隣の家にはいり、夜１１時頃子供にとびかかり、大騒ぎがありましたが、食いつた訳ではないと開きなおり、家賃滞納で更新しませんと、内容証明を出しても出てもらえず、自動更新になっていまい。大変こまっています。公正証書で家賃の滞納がなくなっても、出てもらえるようにするのには、正当理由とはどいうものですか、弁護士さんに頼むどの費用か゛かってしまうのですか、悪質賃借人をおいだすにはどうしたらよいのこのまま自動契約になってしまうと、いよいよ出てもらえないのでしょうよろしくお願い致しますか、

どのくらいの家賃が滞納なのか、現在も滞納しているのか、
大型犬の飼育についての取り決めはあるのか、
その影響などを弁護士に話して相談してみてください。

> 大型犬の飼育についての取り決めはあるのか、> どのくらいの家賃が滞納なのか、現在も滞納しているのか、

> その影響などを弁護士に話して相談してみてください。
現在は滞納はなくなりましたが、公正証書での契約はきれています
出ていってもらうには、本に正当理由があればと書いてありますが、正当理由というのは、６カ月前に更新拒絶の手紙をだすことですか教えてください。お願い致します

正当事由とは、あなたが自分で使うとか、相手に立ち退き料
を払うとかが必要です。
更新拒絶しただけでは、足りず、このような条件が必要です。
家賃の不払いであれば、このような正当事由がなくても
解除できたのですが、これが解消されると、明け渡しは
かなり難しくなることになります。

> 正当事由とは、あなたが自分で使うとか、相手に立ち退き料
> を払うとかが必要です。
> 更新拒絶しただけでは、足りず、このような条件が必要です。
> 家賃の不払いであれば、このような正当事由がなくても
> 解除できたのですが、これが解消されると、明け渡しは
> かなり難しくなることになります。
ありがとうございました。以前は何ヶ月も滞納が、何回もあり、結局不動産屋が逃げてしまいだしてもらえず、公正証書契約でしたが、現在は又きれているのですが、家賃を何万も下げろと言って困ってます。そんなに下げられないと言ってますが、脅しの電話がかかってきて困ってます。後、大きい犬を無断で室内で３匹も飼っていて近所に迷惑をかけています。夜、隣の家に入って、子供にとびかかったり、排泄物を家の前、街路樹の下にさせ、夏はとても臭いと、苦情がます。切れた契約書では近隣に迷惑をかけた場合は契約は解除出来るとなってます。これではダメですか。
現在切れていても、自分で今度住むと言えば、６カ月後でも１年後でも出ていってもらえるでしょうか
兎に角悪質な賃借人、家賃を下げろと脅しの電話にどうしたらよいですかお願い致します

一度、弁護士に相談してみてください。
でも、難しいことは変わりはありませんが。