借家に20年弱住んでおります。
家賃は10万円。2年ごとの自動更新の通常契約。
もう住むつもりはないので　ずっと住んで良いと言われていました。

大家さん（遠方居住）が退職に伴い　こちらに住むことになったという理由で退去を迫られています。
契約は　不動産屋さんを介していますが　不動産屋さんを通しての退去の申し出を断ったら　直接手紙が来ました。



さまざまなところが痛んでいますが　なかなか大家さんが修理してくれず、雨漏り修理（約10万円ほど）の許可がやっと出たところですが、今後の出費が嫌らしく　3月までに退去を求める手紙が届きました。

数年前から時々（少し前にも）　土地を売却したいので退去してほしいとの要請がありましたが断ってきました。

今回も本当は土地売却が目的だと思います。

当方としては　様々な事情で引っ越しが困難なため　当分の間は退去したくありません。

この手紙に対してどのような対応をしたらよいのでしょうか？
退去拒否意思表示を内容証明郵便で出すとかでしょうか？

また　今後様々な理由をつけて退去を迫ってくると思いますが　何か手立てはありますか？（現に退去理由を　土地売却から自身の居住のためにに変えている。）

どうぞアドバイスよろしくお願いいたします。

ここに、住みたい理由は、丁寧に説明されたらよいかと思います。

大家さんから、調停ないし裁判が提起されたら、

戦うか、相当の立ち退き料をもらって明け渡すか

考えられたらよいかと思います。

山本先生　お忙しい中　ご回答ありがとうございます。


> ここに、住みたい理由は、丁寧に説明されたらよいかと思います。


不動産屋さんを通して何度か　退去のお話があったときに　丁寧に事情を説明しています。それでも　しばらくすると　退去を言ってきます。老朽化のために　修理費用を出すのが嫌なのだと思われます。

また　一番最初は　定期借家契約だったのですが　契約期間満了後　普通契約で契約を結びなおしています。

その際（定期借家契約期間満了後）も　最初は　売却したいので　退去してほしいとの話があり　当方も引っ越し先を探し準備を進めておりましたが　買い手がつかなかったのか　急に　ずっと住んでほしいと言ってきました。

その際に　「今後　また退去の話があるようでは困る。そうであれば　再契約はしない。」　と当方が言うと　「それはない　ずっと住んでほしい。」と言われて　再契約したものです。



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> 大家さんから、調停ないし裁判が提起されたら、
>
> 戦うか、相当の立ち退き料をもらって明け渡すか
>
> 考えられたらよいかと思います。



２０２１年３月までに退去してほしいとの手紙を受け取っていますが　これに対して　返事を書いたりはせず　裁判などされるまで　放置しておいてよいという意味でしょうか？

もし　返事を書いたりする場合はどのような点に気を付けたらよいのでしょうか？


よろしくお願いいたします。