はじめまして、お忙しいところ失礼いたします。

築27年の木造住宅を賃貸で借りています。
このたび、建物の老朽化に伴い建て替えをすると大家さんに
委託されてきました、と大東建託がきました。

家賃は15万。15万×4カ月分支払うのでこのお金で引っ越し＆
次の物件を借りて退去してほしいと。
この金額は妥当なのでしょうか？

賃貸契約は違う不動産屋さんとしているのですが、大家さんが
建て替えの契約を大東建託としたからと、大東がきました。
賃貸契約をしている不動産屋さんは、こちらは毎月家賃を
不動産屋さんに振り込んでいうるのに何と大家さんには3年近く
払っていなかったそうです。
何の書類もなしに、今月から家賃は大東に振り込め、明け渡し
承諾書には今日明日中にサインしろと言われて困りました。

まずは、サインを引き延ばすくらいしか思いつきませんが・・・
ご助言お願いします。

まず、大家さんの委任状を出すことを要求してください。

次に、大東建託は弁護士でないので、大東建託がどのような

資格があるのか聞いてみて、弁護士法に違反する旨を言って

ください。

次に、調停なり、裁判を提起するよう言ってください。

尚、家賃は不動産屋に振り込むことで合意していたのですか

家賃の不払いということは言われないのでしょうか。

早々にお返事ありがとうございます。

> まず、大家さんの委任状を出すことを要求してください。

わかりました、何の権利があってきているのか含めて言ってみます


> 次に、大東建託は弁護士でないので、大東建託がどのような
> 資格があるのか聞いてみて、弁護士法に違反する旨を言って
> ください。

大東が、私に交渉に来る事が弁護士法に違反なのでしょうか？
うちに来た時に、宅建取引者？みたいな免許証のようなカードは
見せられましたが。

つい今さっきも電話があり、大家さんは高齢だし、この物件は
老朽化が激しくて、家賃も不動産屋さんからもらえないし
赤字経営だから正当な理由で立ち退きを願っているんだから
早急に承諾書を書いてくれと言われました。
時間を稼いでも出てく事実はかわらないと。

> 次に、調停なり、裁判を提起するよう言ってください。
> 尚、家賃は不動産屋に振り込むことで合意していたのですか
> 家賃の不払いということは言われないのでしょうか。

家賃は契約書に、不動産屋に払うように明記されています。
期日も一度も遅れた事はありませんので、私が不払いという
事にはならないです。

大分乱暴のようですね。

まず、弁護士以外は、明け渡し等の請求はできません。

明け渡しの交渉は、弁護士しかできません。

調停なり裁判をしてくれと言っておけばよいかと

思います。

がんばってください。