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タイトル中古マンションの売買について
記事No1208
投稿日: 2012/03/18(Sun) 17:20
投稿者匿名希望
中古マンションを購入し現在リフォーム中です。
最近、引越し先のマンションで過去に配水管の老朽化による漏水事故が何回かあり、修復したとの管理組合の議事録を発見しました。売主からのその漏水事故についての報告は契約前に無しです。
仲介業者の不動産会社にも報告がなかったとのことです。配水管の老朽化による事故が何回かあったことを知っていれば、今後配水管の大規模修繕工事が見込まれ、修繕積立金のアップが見込まれるため購入を中止したかもしれません。引っ越す当該の部屋では漏水事故はありませんでしたが売り主からの、他のお部屋での漏水事故の報告がなかったので価格の再交渉を検討中です。可能でしょうか?

タイトルRe: 中古マンションの売買について
記事No1210
投稿日: 2012/04/12(Thu) 09:46
投稿者山本安志
回答が遅れて申し訳ありません。

中古マンションの場合、共用部分の配管等に事故があるか

管理組合に確認することは多いかと思います。

ただ、これを確認しないことで、価格の再交渉ができるか

は微妙です。

これら、中古マンションは、現状有姿で売買されることも多く、

また、配管の老朽化は、ある程度、価格に折り込み済みという

場合も多いかと思います。

交渉はしてみてもよいかと思いますが、損害賠償ができるか

は微妙な場合もあるかと思います。